Те, кто не сможет платить налоги, будут вынуждены распродавать свои паи со скидками
«Слуги народа» предлагают Верховной Раде вынудить владельцев земельных паев или арендаторов платить налог (примерно 1,5 тыс. грн с гектара в год). Соответствующий законопроект появился в парламенте еще в феврале этого года, но пока так и не был рассмотрен.
В пояснительной записке говорится, что главная цель новой законодательной инициативы — вывести рынок земли из тени.
Документом предлагается ввести налог для владельцев земельных паев или арендаторов в размере примерно 1,5 тыс. грн с гектара в год. Также придется светить доход — деньги от продажи урожая. Причем их будут учитывать при назначении различных социальных выплат, в том числе субсидии. Это якобы позволит ликвидировать теневой сельскохозяйственный рынок.
В законопроекте прописана следующая схема. На каждый пай будет выставляться минимальная налоговая нагрузка — 5% от нормативно-денежной оценки земли. На сегодняшний день последняя составляет в среднем порядка 30 тысяч за гектар, следовательно, налоговая нагрузка — до 1,5 тысячи с гектара в год или чуть более 6 тысяч со среднестатистического пая.
Налог может платить либо владелец земли, либо ее фактический пользователь, то есть арендатор.
Согласно проекту, новый налог придется платить всем — и тем, кто собрал богатый урожай, и тем, кто по итогам сезона получил одни убытки.
От нового налога освободят только тех, кто уже заплатил другие налоги от полученного с земли дохода (скажем, продажи урожая) больше, чем выставленная минимальная налоговая нагрузка. Если же вы урожай утаили и не заплатили с него 18% НДФЛ (или другой налог, согласно выбранной системе налогообложения), то придется отдать государству по 1,5 тысячи с каждого гектара.
В доходы домохозяйства доходы от земли и реализации выращенного на ней урожая при расчете субсидии будут включаться, только если их сумма превышает 50 минимальных зарплат в год (на сегодняшний день — 235 тысяч гривен).
Всего в Украине, по данным налоговой службы, 3,6 млн пайщиков, которые в общей сложности владеют 16,4 млн земли (средний размер пая — 4,1 гектара).
2,3 млн пайщиков обрабатывают свои угодья сами, а 1,4 млн сдают их в аренду (более 6 млн гектар). Большинство арендаторов — это сельхозпредприятия и фермеры, работающие по упрощенной системе налогообложения (то есть сельскохозяйственные ФЛП, которые платят только единый налог).
Напомним, что закон об открытии рынка земли Верховная Рада приняла 259 голосами во вторник, 31 марта.