Фото: depositphotos.com
Міністерство юстиції повідомило, що в Україні почали реєструвати перші новобудови за новим законом «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».
Підписуйтесь на LIGA.Бізнес в Telegram: коротко про важливе
Відповідно до його положень, замовник будівництва повинен зареєструвати спеціальне майнове право на кожну квартиру, комору чи паркомісце (майбутні об’єкти нерухомості) одночасно з реєстрацією спеціального права на багатоквартирний будинок (подільний об’єкт будівництва).
Спеціальне майнове право – це нове для України поняття, яке полягає у вільному володінні та розпорядженні об’єктом і праві вимагати закінчення будівництва та прийняти збудований будинок в експлуатацію.
Також у законі вводиться поняття гарантійної частки – це деяка кількість майбутніх квартир, які забудовник не має права виставляти на продаж до завершення будівництва. Це додатковий стимул для закінчення робіт на об’єкті, вказує Мін’юст.
Метою закону є захист тих, хто вкладає гроші в будівництво: забудовники можуть зареєструвати тільки ті новобудови, які мають усі необхідні дозволи на будівництво, ризики подвійних продажів квартир забудовником мінімізуються, а самі інвестори зможуть продавати незбудовані квартири до завершення об’єкта.
За інформацією Міністерства юстиції, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно уже зареєстровано перші три об’єкти будівництва, ще 30 готуються.
- 1 жовтня виповнився рік державній програмі доступної іпотеки єОселя. За цей час заявки на придбання житла подали сотні тисяч українців, але кредити отримали тільки 3543 з них.